最新情報

8月25日令和8年度宅建試験の申込者数が公表されました。令和8年度は昨年度より1,155人増の307,254人です。
⇱令和8年度宅地建物取引士資格試験 受付状況【速報値】

[5799] 勉強の進め方についてが更新されました。
最終投稿：みかんさん　 8

[5827] 教えてくださいが更新されました。
最終投稿：コナカさん　 4

[5826] 模擬試験のペースが更新されました。
最終投稿：伊藤さん　 3

[5829] H27.33 双方媒介についてが新規作成されました。
投稿者：ニットさん　 1

[5828] 図解PDF(メンバーシップ特典)についてが新規作成されました。
投稿者：そらまめさん　 1

[5825] 不動産取得税の免税点の引上げ 2026年4月1日改正が更新されました。
最終投稿：満天の湯さん　 5

[5824] 未出題タブについての不具合報告が新規作成されました。
投稿者：もしもしさん　 1

[5814] 法令上の制限が苦手すぎてまったく点数が取れないが更新されました。
最終投稿：2年目さん　 4

[5823] こんなことつぶやいてる間に宅建が更新されました。
最終投稿：NZMsanさん　 4

[5818] 昨年1点落ち！勉強の進め方の相談に乗って欲しいです。が更新されました。
最終投稿：ぽちさん　 6

[5821] 平成16年試験 問8(改題)消滅時効と相殺 の解説についてが更新されました。
最終投稿：2026年初受験さん　 5

[5813] この時期からの勉強方法を教えてください教えてください。が更新されました。
最終投稿：せいやさん　 6

[5819] 契約不適合責任の特約についてが更新されました。
最終投稿：ももりさん　 4

[5822] 勉強法教えてください🥺が更新されました。
最終投稿：ほん（R7年度合格）さん　 2

[5812] 過去問の遡りについてが更新されました。
最終投稿：KENさん　 6

[5820] 免許基準（免許受けれれない者）についてが更新されました。
最終投稿：ヤスさん　 4

[5817] 長期譲渡所得と短期譲渡所得の区切りについてが更新されました。
最終投稿：はぐれめたもるさん　 3

8月21日一問一答道場の出題設定に未出題モードを追加しました。

8月17日メンバーシップ特典として、市販問題集のように問題と解説が一体となった学習教材の提供を開始しました。

8月1日宅建試験ドットコムのユーザー登録者数が10万人を突破しました。

7月22日法令・制度改正情報のページに令和8年分の情報を追加しました。法改正情報を各年ごと別ページに分割しました。

7月1日過去問道場・一問一答道場の出題年度の一部をメンバーシップ対象に移行しました。

6月5日令和8年試験の実施要領が公開されました。
⇱令和8年度 宅地建物取引士資格試験 スケジュール
⇱令和8年度 宅建試験インターネット申込試験案内

4月16日平成11年・平成10年の問題（最新法令対応済）をサイトに追加しました。

3月19日需給統計問題の対策ページの情報を令和8年試験向けに更新しました。

1月17日令和8年度試験に向けた過去問の法改正対応を完了しました。

2025年

11月20日PC表示のサイドメニューを開閉できる仕組みに変更しました。

10月19日令和7年の試験問題を追加しました。

10月3日問題文にマーカーや下線を引ける機能を追加しました。

8月12日法令・制度改正情報のページに令和7年分の情報を追加しました。

5月30日目に優しく、眼精疲労の軽減効果が期待できるベージュ系のテーマカラーを追加しました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

3月24日パスワードの文字種を増やし、最大32文字に拡張するセキュリティ強化を実施しました。

2月6日需給統計問題（問48）対策のページのデータを令和7年度版に更新しました。

1月18日令和7年度試験に向けた過去問の法改正対応を完了しました。

2024年

10月20日令和6年の試験問題を追加しました。

8月28日法令・制度改正情報のページに令和6年分の情報を追加しました。

7月11日SNSボタンの表示・非表示を選択できるようになりました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

2月13日ダークテーマ（黒基調のデザイン）を選択できるようになりました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

2023年

10月16日令和5年の試験問題を追加しました。

4月27日Webサイトの動作をカスタマイズできるサイト設定ページを追加しました。

2022年

10月16日令和4年の試験問題を追加しました。

2021年

12月21日令和3年12月の試験問題を追加しました。

10月18日令和3年10月の試験問題を追加しました。解説も全問完成しています。

8月5日利用規約の改定を行いました。

6月21日令和3年試験に向けて需給統計問題の対策ページが完成しました。
⇨令和3年試験 需給統計問題(問48)対策

6月13日法令・制度改正情報のページを作成しました。

4月17日一問一答クイズを大幅にパワーアップさせました。

2020年

12月29日令和2年12月の試験問題を追加しました。解説も全問完成しています。

10月19日令和2年10月の試験問題を追加しました。解説も全問完成しています。

9月30日平成13年試験の解説が完成しました。

9月3日平成12年試験の解説が完成しました。

8月29日過去問道場に模擬試験の印刷＆ダウンロード機能を追加しました。

7月24日平成14年試験の解説が完成しました。

7月11日平成15年試験の解説が完成しました。

6月30日平成16年試験の解説が完成しました。

6月12日平成17年試験の解説が完成しました。

5月22日掲示板でのご要望を受けて、解説内の図解を一覧できるページを作成してみました。
⇨【イメージで記憶定着】宅建士過去問題の図解一覧

5月10日令和2年試験に向けて需給統計問題の対策ページを更新しました。
⇨令和2年試験 需給統計問題(問48)対策

4月28日報酬関連の問題を消費税率10%に対応させました。

4月2日権利関係を5分野から17分野に、宅建業法等を8分野から12分野に細分化しました。

3月21日令和元年試験の解説が完成しました。

3月19日宅建業法を含む全ての過去問題について民法改正済となりました。

2月25日平成18年試験の解説が完成しました。

2019年

12月17日いつの間にか過去問道場の利用者が1,000人突破していました。現時点で1,144人です。

12月5日令和元年の試験問題を追加しました。

10月9日学習成績をSNSで簡単にシェアできる新機能を過去問道場に追加しました。

10月7日平成19年試験の解説が完成しました。市販過去問集並みの12年分の提供に達しました。

9月10日令和元年試験用の統計問題(問48)対策ページを公開しました。
⇨令和元年試験 需給統計問題(問48)対策

8月7日平成20年試験の解説が完成しました。

6月6日平成21年試験の解説が完成しました。ようやく10年分までアップできました。

3月13日平成22年試験の解説が完成しました。

2月28日平成30年試験の解説が完成しました。

1月22日平成23年試験の解説が完成しました。

2018年

12月20日平成24年試験の解説をアップしました。

12月18日過去問道場に問題チェック機能を追加しました。

12月7日平成30年の試験問題を追加しました。

12月5日試験統計に平成30年のデータを追加しました。

11月30日平成25年試験の解説をアップしました。

10月19日平成26年試験の解説をアップしました。

10月15日平成28年試験の解説をアップしました。

10月3日平成27年試験の解説をアップしました。

8月6日平成29年試験の解説をアップしました。

7月30日宅建業法等の出題論点を7つの細目に分類しました。

7月25日平成15年から平成12年の過去問題200問を追加しました。

7月6日新しく宅建試験の過去問解説サイトを公開しました。後発組ではありますが、今後、解説やシステムを充実させ宅建試験対策の決定版と呼ばれるWebサイトに育てていきたいと思っています。

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宅建士 過去問一問一答

建物価格（税込み）は「5,400万円－2,100万円＝3,300万円」なので、税抜きの建物価格は「3,300万円÷1.1＝3,000万円」です。これに土地価格を合わせると、報酬計算に使用する売買代金は5,100万円となります。売買代金が400万円超なので「売買代金×3％＋6万円」の速算式を使って報酬額を計算します。

A（代理）の報酬限度額

(5,100万円×3％＋6万円)×1.1＝174万9,000円
174万9,000円×2＝349万8,000円

C（媒介）の報酬限度額

(5,100万円×3％＋6万円)×1.1＝174万9,000円

A、C合わせた報酬限度額

349万8,000円（媒介の2倍、代理と同じ）

1. 違反する。A社・C社ともに上限額を超えています。また、合計で525万円を受領しており、双方が受領できる報酬の総額も超えています。よって、宅建業法に違反します。
2. 違反する。依頼者の了承を得ても法定の限度額を超えて受領することはできません。本肢では、A・Cそれぞれは限度額以内ですが、合計額の「230万円＋129万8,000円＝359万8,000円」は双方が受領できる報酬総額を超えています。よって、宅建業法に違反します。
3. 違反しない。特別の依頼に基づき行った遠隔地への現地調査に要した特別の費用であり、事前に依頼者から費用負担についての承諾があれば、別途受領することができます（解釈運用-告示第九関係）。本肢の場合、①特別の依頼、②特別の現地調査費用、③依頼者Dが事前に費用負担を承諾という条件を満たすので、現地調査費用を別途受領することができます。また、A・Cそれぞれも、合計額でも限度額以内となっているため適切です。
   

   この規定には、宅地建物取引業者が依頼者の特別の依頼により行う遠隔地における現地調査や空家の特別な調査等に要する実費の費用に相当する額の金銭を依頼者から提供された場合にこれを受領すること等依頼者の特別の依頼により支出を要する特別の費用に相当する額の金銭で、その負担について事前に依頼者の承諾があるものを別途受領することまでも禁止する趣旨は含まれていない。

したがって違反しないものは「一つ」です。